Прежде всего, Вы подписываете с
владельцем соглашение и вносите залог,
подтверждающий серьезность Ваших намерений. Это
займет не более 48 часов. После этого нотариус
проверит законность сделки и, в частности, имеете
ли Вы право приобретать апартаменты. Затем он
обратится к властям за разрешением на оформление
сделки, после выдачи которого нотариус сможет
внести Ваше имя в местный реестр владельцев
недвижимости. В этот момент Вы внесете остальную
часть стоимости жилья и заплатите налоги.
Первый этап оформления
занимает 48 часов, а полностью документы
оформляются, самое большее, в течение 2 месяцев.
Решив приобрести данную
собственность, Вы вносите залог. Остальную часть
суммы необходимо заплатить в момент подписания
договора купли-продажи в офисе нотариуса.
В зависимости от кантона, в
котором совершается сделка, Вы платите либо
непосредственно владельцу недвижимости, либо
нотариусу, который переведет деньги владельцу
после заключения сделки.
Нет, мы никогда не были и не
будем связаны с подобной деятельностью, которая
отрицательно сказывается на репутации нашей
страны.
Нет, это является нарушением
закона. Тот, кто предлагает Вам подобную
махинацию рискует попасть в тюрьму, а
недвижимость может быть конфискована. Мы не
оказываем таких "услуг".
Если квартира свободна, то
переехать в нее можно сразу после внесения
залога. Если владелец квартиры все еще проживает
в ней, что случается редко, то срок освобождения
квартиры Вам необходимо обсудить с ним. В любом
случае этот срок не может превышать двух месяцев.
Государственный нотариус
обязан проверить законность сделки перед ее
заключением. Сделка считается заключенной в
момент внесения Вашего имени в швейцарский
реестр недвижимости (registre foncier). С этого
момента Вы можете быть полностью уверены, что
никто не сможет оспорить Ваше право
собственности.
Да, для этого необходимо, чтобы
Вы внесли необходимые деньги, предоставили все
необходимые сведения и выдали нам доверенность
на ведение дел от Вашего имени. После этого мы
возьмем оформление сделки на себя, и Вам даже не
придется приезжать в Швейцарию.
Это зависит от согласия
владельца и от того, претендуете ли Вы на
ипотечную ссуду.
Да. Размер ипотечной ссуды
зависит от Вашей платежеспособности и может
достигать 80% цены покупки.
Итоговая цена складывается из
стоимости квартиры и налога в размере 4% от этой
стоимости, сумму которого Вы должны заплатить
нотариусу. Точная сумма зависит от кантона, но, в
любом случае, ее должен заплатить покупатель.
Обратно
к "вопросам и ответам"
© Micheloud
& Cie |
Никакая часть
этого сайта не может быть воспроизведена в
какой-либо форме какими-либо средствами без
предварительного разрешения компании ,
полученного в письменной форме. |
Швейцария
в Вашим услугам | Покупка
апартаментов иностранцами | Контактная
информация |